戴宏俊律师（上海）

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商品房预售，应当符合下列条件：
　　（一）土地使用权以出让方式取得，已经支付全部的土地使用权出让金；
　　（二）土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书；
　　（三）取得商品房的建设工程规划许可证；
　　（四）取得商品房的建设工程施工许可证；
　　（五）商品房建筑安装工程投资完成的工程量达到规定标准；
　　（六）已经确定商品房的竣工交付日期，并落实了市政、公用和公共建筑设施的配套建设计划；
　　（七）已经与本市从事房地产项目资金监管的专业机构（以下简称监管机构）签订预售款监管协议；
　　（八）已经制定房屋使用公约，并与物业管理企业订立了前期物业管理服务合同

戴宏俊律师组建的专业律师团队，以“办案经验丰富、富有敬业精神、诚信高效的服务态度”为宗旨，充分发挥团队合作精神，为上海市亚太长城律师事务所的广大客户提供专业的法律服务。

擅长法律领域：
1、民事、经济、婚姻、继承、劳动争议及行政等各类诉讼案件、仲裁案件的代理；
2、刑事案件的辩护及代理；
3、房屋买卖、抵押、租赁等房地产事务的代理及见证；
4、其他各类见证、出具法律意见书、保管、代办、代书、咨询等法律服务。